كيفية التعامل مع حاسبة التمويل العقاري بنك ساب
 |
| حاسبة التمويل العقاري بنك ساب |
حاسبة التمويل العقاري في بنك ساب
حاسبة التمويل العقاري بنك ساب، السكن هو أحد أهم احتياجات العائلات، مع نمو السكان زاد الطلب على الإسكان في السنوات الأخيرة.
في بنك ساب، نعلم أن شراء منزل هو أحد أهم القرارات في حياة عملائنا، نحن نعلم أيضًا أن معظم الناس يحلمون بالمنزل المثالي، ولكن تحقيق هذا الهدف يمكن أن يمثل تحديًا كبيرًا، خاصة عندما يتعلق الأمر بتوفير الأموال اللازمة لاتخاذ قرارات شراء باهظة الثمن. لا داعي للبحث بعد الآن، مع بنك ساب للتمويل العقاري، يمكنك تحقيق حلمك.
يقدم لك ساب خيارات متعددة لمساعدتك على امتلاك منزل أحلامك من خلال حلول تمويل بسيطة وهوامش ربح تنافسية وخدمة عالية الجودة، كما يقدم SABB مجموعة من منتجات التمويل العقاري التي تتوافق مع الشريعة الإسلامية. استخدم حاسبة التمويل العقاري بنك ساب لمعرفة قيمة القرض أو التمويل العقاري الذي تحصل عليه، حيث ان بنك ساب هو أحد البنوك المهتمة بتقديم الخدمات الإلكترونية لعملائها في المملكة العربية السعودية، هناك طلب متزايد على خدمات الائتمان وحاسبة التمويل وكذلك لحساب الائتمان المالي للأفراد.
تتضمن حاسبة التمويل العقاري بنك ساب أيضًا حساب قيمة الدفعة الشهرية وفترة القرض، كما يقدم بنك SABB أكثر من نوع واحد من الخدمات المصرفية والتمويلية التى سنتعرف عليها لاحقًا.
صيغ التمويل العقاري من بنك ساب
 |
| حاسبة التمويل العقاري بنك ساب |
يتميز بنك ساب بتوفيره مجموعة من الصيغ المختلفة للتمويل التي تساعد العديد من الأشخاص في الحصول على منزل الأحلام الذي لطالما حلم الجميع به، وتتضمن صيغ التمويل هذه صيغة الإجارة، صيغة المرابحة.
- اولا صيغة الإجارة
يقوم البنك بتملك العقار ثم تأجيره للعميل مع وعد بتملك العقار في نهاية فترة التمويل.
يدفع العميل جزءًا من الإيجار كدفعة ايجارية بينما يتم دفع الدفعات المتبقية إلى Saab على أقساط شهرية خلال فترة التمويل.
- ثانيا صيغة المرابحة
يمتلك البنك العقار ثم يبيعه للعميل.
يدفع العميل جزءًا من السعر كدفعة مقدمة، بينما يتم دفع الدفعات المتبقية إلى SABB على أقساط شهرية خلال فترة التمويل.
حاسبة التمويل العقاري بنك ساب
كان بنك ساب مهتمًا جدًا بمواصلة تطوير برنامج التمويل العقاري، نظرًا لإدراكه لأهمية امتلاك منزل للعائلة ويمثل ركيزة مهمة لاستقرارها، حيث يتمتع برنامج SABB للتمويل العقاري بالمزايا التالية:
- يقدم SABB أفضل برامج التمويل العقاري من خلال التعاون مع وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية.
- يساعد البنك عملائه على تحقيق حلمهم في امتلاك منزل خاص بهم ويقدم حلولاً تمويلية تسمح لهم بشراء منزل مسبق الصنع أو بناء منزل أو شراء وحدة سكنية قيد الإنشاء أو خيارات أخرى.
- يتوافق برنامج التمويل العقاري مع أحكام وأنظمة الشريعة الإسلامية.
- يتم تقديم العديد من المنتجات العقارية بصيغ الإجارة أو المرابحة.
- نحن نقدم مجموعة واسعة من منتجات التمويل العقاري التي تتكيف مع الاحتياجات المتنوعة للعملاء، مثل الصندوق العقاري، وإدارة الإسكان، والوحدات الجاهزة وشراء الأراضي.
- يوفر التمويل العقاري من ساب هوامش ربح تنافسية، بالإضافة إلى أن الحد الأقصى للتمويل هو 5 ملايين ريال سعودي. تمتد فترة التمويل العقاري إلى خمسة وعشرين عامًا.
- يجب أن يكون خيار حصول العميل على تمويل عقاري مشترك موجودًا بين زوج العميل وزوجته أو أفراد أسرتهم من الدرجة الأولى.
- إعفاء عائلة العميل من مبلغ الدين في حالة وفاة العميل أو في حالة العجز الدائم لا قدر الله.
- إجراءات بنك ساب بسيطة وسريعة وتقدم أيضًا مستوى عالٍ من جودة الخدمة.
شروط التأهيل للمتقدم بطلب القرض العقاري
 |
| حاسبة التمويل العقاري بنك ساب |
- يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- يجب أن يكون عمر مقدم الطلب 21 عامًا على الأقل في بداية التمويل ولا يزيد عن 65 عامًا في نهاية فترة السداد.
- يجب ألا تقل فترة خدمة العملاء في وظيفتك الحالية عن 3 أشهر.
- الحد الأدنى للأجور الشهرية هو 5000 ريال سعودي.
- بالنسبة للمساهمين، يبلغ الحد الأدنى للأجور الشهرية 3000 ريال سعودي.
- تحويل الراتب إلى حساب العميل في SABB.
- يجب أن يكون العقار في المملكة العربية السعودية.
معدل الفائدة السنوي الفعال للإيجار
- يقوم بنك ساب بمراجعة معدل الفائدة السنوي الفعلي للإيجارات كل عامين.
- يتكون معدل الإيجار السنوي من: مؤشر SAP، الذي تتم مراجعته في السوق كل عامين.
- معدل فائدة سنوي فعال متفق عليه يتم إضافته إلى المؤشر السابق.
- يظل هذا المعدل ثابتًا ولن يتغير خلال فترة التمويل.
الدفع المسبق للتمويل العقاري
- اولا نوع التمويل يكون لجميع القطاعات.
- التمويل الأساسي يتضمن تمويل الاراضي يكون بنسبة 30%.
- تمويل المنازل للمنزل الأول 10% و 30% للمنزل الثاني وما بعده.
- تمويل الإجارة الموصوف بالذمة، لا يلزم الدفع المسبق نقدًا، ولكن يتم احتساب قيمة العقار كدفعة مقدمة.
- تمويل البناء، لا يلزم الدفع المسبق نقدًا، ولكن يتم احتساب قيمة الأرض كدفعة أولى.
- الرهن العقاري، لا يلزم الدفع المسبق نقدًا، ولكن يتم احتساب قيمة العقار كدفعة مرابحة مقدمة.
مميزات التمويل العقاري في بنك ساب
التمويل العقاري في بنك ساب يتميز بامتلاكه مجموعة من المميزات تلك التى تجعل الكثير من العملاء يتهافتون للتعامل مع هذا البنك، ومن اهم هذه المميزات:
- يتوافق التمويل مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- مجموعة واسعة من المنتجات لاحتياجات العملاء المختلفة.
- هوامش ربح تنافسية.
- الحد الأقصى للتمويل هو 5 ملايين ريال سعودي.
- فترة التمويل المتاحة تصل إلى 25 عامًا.
- يمكنك الحصول على تمويل مشترك بين الزوج والزوجة أو أفراد الأسرة من الدرجة الأولى.
- يعد تخفيف عبء الديون في حالة الوفاة أو العجز الدائم، لا قدر الله، أحد أهم ميزات منتجات SABB المتنوعة. إجراءات سريعة وسهلة.
المستندات المطلوبة للتمويل العقاري من بنك ساب
يضع بنك ساب مجموعة من المستندات التى يلزم تواجدها في حال التقدم بطلب التمويل العقاري من البنك، وهي كالتالي:
- اولا فتح حساب لدى بنك ساب.
- نسخة من بطاقة الهوية الصالحة لمقدم الطلب أكمل نموذج الطلب.
- خطاب رواتب بتاريخ لا يزيد عن شهر واحد.
- خطاب تحويل الأجور (الموقع من قبل شخص مفوض).
- نسخة من ملكية العقار.
- نسخة من رخصة البناء أو شهادة الموافقة الكهربائية.
- نسخة من سجل البيع بالتجزئة (إذا كانت الارض مجزأة).
- نسخة من قرار الذرعة (إذا كان العقار عبارة عن شقة).
- نسخة من وثيقة هوية المالك.
- نسخة من التصاميم والمخططات المعتمدة من قبل البلدية على ورق A4 (في حال كان الطلب تمويل استصناع).
كم نسبة القرض العقاري في بنك ساب؟
العديد من الاشخاص يسألون عن كم من المال يمكنني الحصول عليه؟ ما مقدار الرسوم الشهرية؟ ما هي فترة السداد المتاحة؟ بموجب قواعد البنوك السعودية، يمكن للبنوك أن توفر لك تمويلًا يصل إلى 33% من راتبك الشهري.
هل الكفالة تؤثر على القرض العقاري؟
نعم، كما ذكرنا أعلاه، يجب تطبيق الشروط، حيث يحق للموظف الحكومي الحصول على قرض والتأكد من عدم اقتراض وكفالة شخص أو شخصين فقط.
يجب ألا يتجاوز إجمالي المستحقات ثلث الراتب.
هل يتيح بنك ساب التمويل الشخصى للعملاء؟
يمكن الحصول على تمويل خاص وعقاري في نفس الوقت من خلال دفعات أقساط مرنة.
في البداية يتيح الدفع على أقساط أكثر مرونة للعميل الحصول على تمويل خاص وعقاري في نفس الوقت، وفقًا لالتزامات العميل.
يتم منح القسط المرن المخفض للعميل عند التقاعد من خلال القسط المرن المخفض، هذا له ميزة أنه بمجرد وصول العميل إلى سن التقاعد، يتم تخفيض الرسوم بالنسبة إلى معاش العميل.
يتيح نظام الدفع بالتقسيط المرن المتكامل للعميل الحصول على تمويل خاص وعقاري متناقص من خلال نظام الدفع بالتقسيط المرن المتكامل مع اقتراب العميل من سن التقاعد.