شراء بيت عن طريق البنك العقاري
 |
| شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري |
شروط شراء منزل عن طريق البنك العقاري
تعتبر شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري محطة تساؤل العديد من الافراد ذلك لانهم في الغالب يسعون الى شراء بيت من خلال تمويل من البنك العقاري الذي يعتبر من البنوك التى تقوم بتقديم القروض المتميزة لعملائها من أجل استطاعتهم على شراء البيت الذين يسعون للعيش فيه وذلك من خلال تقدم لهم كافة الطرق البسيطة التى تساعدهم على اخذ هذه القروض فيعمل البنك على تقديم كافة السبل التى تسهل عليهم حصولهم على فرصة لشراء المنزل الذين يريدونه.
يقدم البنك العقاري افضل العروض التى تساعد العملاء الذين يقومون بالتعامل مع البنك العقاري في الحصول على مرادهم ويكون ذلك بناء على قواعد الشريعة الاسلامية، واذا كنت تتسائل عن الطريقة والشروط التى تمكن الشخص من الحصول على فرصة شراء بيت عن طريق البنك العقاري فهذا المقال هو أنسب مكان لكى تتعرف على الأمور التى يجب توافرها فيك كعميل لدى البنك من اجل حصولك على قرض التمويل العقاري.
مميزات شراء بيت عن طريق البنك العقاري
 |
| شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري |
هناك عدة مميزات تجعل العملاء يختارون البنك العقاري من اجل الحصول على قرض عقاري من خلال ان يقوم العملاء بتحقيق شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري ذلك ليكون لهم الفرصة في التمتع بهذه الميزات التى يقدمها هذا البنك دونا عن البنوك الأخرى وهذه المميزات عبارة عن:
يقدم البنك العقاري لعملائه الراغبين في شراء بيت تسهيلات في التعاملات مع البنك عديدة فيقوم باعطائهم فرصة ذهبية عبارة عن مدة سداد طويلة جدا تصل الى 25 سنة وايضا تكون ضمن هذه الفترة فترات السماح.
- يعطى البنك العقاري لعملائه فترة سماح تصل الى 6 اشهر.
- يعطيك البنك لعملائه قروض قد تصل قيمتها الي مبلغ 750,000 دينار.
- يقوم البنك باعطاء العميل ميزة وهى قيام البنك بالتأمين على حياته والتأمين للعقار ويتم ذلك لصالح البنك.
- يتم عمل حساب لنسبة التمويل الخاصة بالشراء تصل الي 90% من قيمة العقار التى قد تم تقديرها.
- يجعل العمولة بمقدار 1% من القيمة المحددة للقرض وتكون لمرة واحدة.
وبعد ان قمت بتعريفكم على المميزات التى يمكن للعميل الذي يسعي لشراء بيت عن طريق البنك العقاري ساقوم بعرض شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري.
شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري
 |
| شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري |
اذا كنت من الاشخاص الذين يسعون الى شراء منزل وتفتقد السيولة المالية التى تمكنك من الحصول علي البيت الذي يتناسب معك فان البنك العقاري قد عمل على مساعدتك من خلال تقديم تمويل عقاري ولكن هناك بعض من الشروط التى يجب توافرها في العميل الذي يسعى لشراء بيت واليك الان شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري:
- يجب ان يكون الشخص الذي يسعى للتقدم على القرض سنه 21 عام.
- ان يكون العميل عند وقت الانتهاء من تسديد القرض لا يتعدى ال 70 عام.
- ان يكون العميل دخله الشهري لا يقل عن 3700 ريال سعودي وذلك بالنسبة للشخص الذي يعمل في القطاع العام.
- ان يكون الاشخاص اصحاب الاعمال الحرة وأصحاب الأعمال في القطاعات الخاصة مرتبهم الشهري لا يقل عن 5000 ريال سعودى.
- اذا كان الاشخاص العاملين في القطاع العام صافي راتبهم الشهري يزيد عن قيمة 6000 ريال سعودى يتم حساب الدين لهم بمعدل 50%.
- اما بالنسبة للاشخاص العاملين في القطاع الخاص الذي يكون راتبهم اقل من 6000 ريال سعودى بمعدل 45% للدين.
المستندات المطلوبة لشراء بيت من البنك العقاري
هناك عدة مستندات يجب على العميل ان يقوم بتجهيزها في حالة انه وجد انه قد حقق شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري وهذه المستندات عبارة عن:
- يجب على العميل ان يقوم بتقديم صورة من بطاقة الهوية الوطنية الخاصة به.
- اذا كان شخصا من غير المواطنين يجب عليه تقديم صورة من الإقامة الخاصة به.
- يتم القيام بتقدير قيمة العقار الذي يقوم العميل بتقديم القرض من اجل شرائه ويتم هذه التقدير من خلال شخص معتم تابعا للبنك.
- يجب العميل ان يقوم بتقديم بعض الأوراق مثل اوراق سند الخاص بتسجيل البيت، مع المخطط الخاص بالموقع بالإضافة الي المخطط الخاص بالأراضي مع تقديم الرخصة التى تسمح بالبناء.
- يقدم العميل إفادات خاصة بالراتب الذي يتقاضاه ودخله مثل افادة او شهادة تحمل راتبه لاخر 3 شهور.
- يجب عليه ان يقدم كشف حساب خاص به لاخر 6 اشهر.
- ان يتم تقديم اي اثباتات علي مصدر دخل اخر مثال عليها عقود تملك اي سيارات او الات او عقد ايجار يمكنه من خلال هذه الاشياء ان يحصل على دخل إضافي.
- اذا كان الشخص مغتربا او وافدا يجب عليه تقديم للبنك عقد العمل الخاص به في الدولة في حالة اذا كان العامل عامل في أعمال قطاع عام.
- في حالة اذا كان الشخص صاحب أعمال حرة او تابع للقطاع الخاص يجب عليه تقديم السجل التجاري بالإضافة الى تقديم رخصة المهنة التى يعملها ويجب ان تكون سارية.
- يقوم بتقديم العضوية الخاصة بالنقابة مع كشف حساب اخر 6 اشهر.
خطوات الحصول شراء بيت عن طريق البنك العقاري
بعد ان توفرت لدى العميل شروط شراء بيت عن طريق البنك العقاري وقد قام بتجهيز المستندات والاوراق المطلوبة يجب ان يتبع العميل بعض من الخطوات التى تجعلها يطلب القرض العقاري الذي يقدمه له بنك للتمويل عقارى وهذه الخطوات عبارة عن:
- يجب على العميل ان يقوم بعمل حساب جديد في البنك العقاري الذي يقترض منه هذا القرض.
- يقوم بتقديم التعد والأوراق التى قد تم طلبه من جهة العمل التى يجب ان يتم تحويل الراتب الشهرى الخاص بالعميل الى هذا البنك.
- يجب على العميل ان يكون قد حدد البيت الذي يتناسب معه.
- يجب على العميل او المستفيد ان يقوم بحساب القيمة الخاصة بالبيت ويجب ان يراعي قدرته على السداد.
- ومن ثم عليه التقدم للبنك من جل طلب تمويل عقاري ويضم هذا الطلب الاوراق والمستندات التى قد تم ذكرها سابقا.
- وبعد ذلك على العميل ان ينتظر الى حين رد البنك عليه وذلك يتم بعد قيام البنك بالتأكد من المعلومات الخاصة بالعميل وايضا البيانات والمعلومات التى تخص العقار ويتم ذلك من خلال لجان معتمدة.
- واذا وافق البنك بعد التأكد من صحة كافة البيانات يقوم بمراسلة العميل واخباره على انه قد وافق على طلب القرض الخاص بالعميل.
- يقوم كل من احد مندوبي البنك و العميل او المستفيد وصاحب العقار بالحضور و يقوموا بتوقيع العقود.
كيف اخلي البنك العقاري يشتري لي بيت؟
يجب على العميل ان يقوم بتحديد المنزل الذي يريد شرائه والذي يمكنه دفع الأقساط الخاصة به، ان يقوم بعمل حساب في البنك العقاري، ان تقبل جهة العمل تحويل راتب العميل الي البنك، تجهيز وإحضار كافة المستندات التى تحمل بيانات العميل والعقار، ان يتم الموافقة المبدئية من قبل البنك، ان يتم التوقيع على العقد من خلال كل من المستفيد وصاحب البيت او العقار ومندوب من البنك، ان يلتزم العميل بالسداد في الفترات التى قد تم الاتفاق عليها وذلك يكون بين العميل والبنك.
ما هي شروط القرض العقاري؟
الشروط ان يكون الشخص قد اتم الـ 21 عام، ان يكون لديه وظيفة مستقر بها وان يكون له راتب شهرى، ان يكون للعميل مصدر لدخل اضافي، قيمة الودائع التي من الممكن ان يتم وضعها في البنك.